Недвижимость с торгов в Москве и МО — ниже рынка, с разбором рисков
Банкротные и арестные аукционы: квартиры, дома, участки. По каждому лоту — цифры и то, что может помешать сделке. Подбор под ваш бюджет — в личке @Goldberg_Serg.
Подписаться в Telegram канал @torgi_express — бесплатно, отписаться можно в один кликВ канале — только разборы лотов и цифры торгов, без спама и рассылок.
Что в канале
- Каждую неделю — лоты с ценой, рынком и рисками Публичное предложение, банкротство, арестные торги. По лоту: начальная и текущая цена, до какой минимальной цена может дойти, обременения и состояние документов.
- Чек-лист проверки лота: 10 пунктов до перевода задатка Закреплённый пост канала: предмет и основание торгов, залоги и аресты, кто зарегистрирован и живёт, история лота, сроки приёма заявок, реквизиты задатка, пакет документов.
- Проданные лоты: за сколько ушли на самом деле Рубрика #торги_по_факту — итоговые цены состоявшихся торгов. По ним видно, сколько на самом деле даёт скидка к рынку, а сколько снимают расходы на оформление и выселение.
Пример из канала
Дом 164 м² и участок 6,2 сотки — СНТ «Эфир», Солнечногорский район
Начальная цена торгов: 10,8 млн ₽
Текущая цена: 4,3 млн ₽ — это −60 % от начальной цены торгов, а не от рынка
Минимальная цена: 2,7 млн ₽
Лот в залоге у Т-Банка. Падение цены на публичном предложении — не подарок: лот может не продаваться из-за обременений, спорных границ или зарегистрированных жильцов.
пример из канала — с такими же разборами выходит каждый лот
Зачем подписываться
Аукцион отличает от объявления одно: цена и условия объявлены заранее, а риски открываются только тем, кто читает документы. В канале это разбирается на конкретных лотах — чтобы вы считали полную стоимость владения, а не только цену в объявлении.
Подписаться в Telegram тут же — чек-лист проверки лота в закрепеВозникли вопросы по лоту — напишите @Goldberg_Serg.